Fiscalité des emprunts de refinancement

Créé par Luc Faij, Modifié le Mar, 12 Août à 4:11 H par Luc Faij

1. Qu’est-ce qu’un emprunt de refinancement ?
C’est un nouveau prêt contracté pour rembourser un ou plusieurs prêts existants, souvent afin d’obtenir un meilleur taux ou de regrouper des dettes.

2. Quel régime fiscal s’applique ?
Le prêt de refinancement suit le régime fiscal du prêt d’origine : type de déduction, plafonds et durée restent inchangés pour la partie correspondant au capital refinancé.

3. Les frais supplémentaires sont-ils déductibles ?
Les frais accessoires (indemnité de remploi, frais de dossier, frais d’acte) peuvent être inclus dans le refinancement, mais ne bénéficient pas toujours des mêmes avantages fiscaux que les intérêts.

4. Allongement de durée : quelles conséquences ?
L’allongement ne prolonge pas automatiquement l’avantage fiscal, qui reste limité à la période applicable au prêt initial.

5. Nouveau plafond de déduction ?
Non, sauf si le refinancement finance aussi une nouvelle dépense ouvrant droit à un avantage distinct.